В Украине планируют сносить старые "хрущевки" и панельные дома. Узнайте подробности об этом процессе.

Законопроект, который даст возможность сносить старые жилые здания, был принят за основу еще в 2022 году, однако после этого его отправили на доработку. В предыдущей редакции авторы предлагали "обновлять", то есть реконструировать или полностью сносить, не только "хрущевки", но и все жилье старого фонда. Окончательное принятие законопроекта в Верховной Раде может произойти до конца этого года, сообщила народный депутат Елена Шуляк в комментарии "Минфину".

Проект "Закона об осуществлении комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда" предлагает внедрить механизм, который позволит сносить старые аварийные жилые дома и возводить на их месте современные многоэтажные здания.

В карточке законопроекта указано, что у многих жилых домов в Украине истекает срок эксплуатации или он уже давно закончился. Согласно данным Государственной службы статистики, на 1 января 2017 года площадь устаревшего жилого фонда составляла 4,33 млн квадратных метров.

От органов местного самоуправления в 2019 году авторы проекта получили статистику, согласно которой в Украине насчитывается 30 380 устаревших многоквартирных домов. В эту категорию вошли:

• 7 646 построенных до 1919 года (58 из них признаны аварийными);
• 9 693 построенных в период с 1920 по 1953 год (45 — аварийные);
• 7 192 построенных в 1954-1969 годы (40 признаны аварийными);
• 5 364 построенных в период с 1970 по 1989 годы (24 из них являются аварийными);
• 785 домов, построенных в 1990-2010 годы.

"Продолжение эксплуатации таких домов создает не только некомфортные условия для жителей, но и представляет прямую угрозу их жизненной среде. Именно такие кварталы (микрорайоны) подлежат реконструкции и инвестициям", — говорится в пояснительной записке.

Снос старых домов: что ожидает владельцев

Законопроект предполагает, что указанные дома могут быть реконструированы и модернизированы: заменены окна, коммуникации, инженерное оборудование, утеплены фасады и сделаны доступными для людей с инвалидностью. Те здания, которые не подлежат реконструкции, предлагается сносить и строить на их месте новое жилье. Решение будет приниматься на основе результатов энергетического аудита и технико-экономических расчетов.

Кроме того, в проекте указано, что "в случае общественной необходимости" власти смогут принудительно изымать земельные участки для реконструкции микрорайонов. Владельцам, которые будут против, предлагается обращаться в суд.

Во время реставрации домов жителям планируется предоставить "маневровое жилье". При сносе старого дома также жильцов могут принудительно переселять в маневровый фонд или предоставлять постоянное жилье в уже готовых зданиях. Также рассматривается вариант денежной компенсации.

Снос жилых домов в Украине: когда могут начать

В первом чтении законопроект был принят за основу еще 21 сентября 2022 года. После двух лет доработки второе чтение и принятие проекта в целом может состояться до конца 2024 года, сообщила глава комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

"Идет подготовка проекта ко второму чтению, это очень сложный процесс. Но, надеюсь, до конца года мы сможем подать этот законопроект на второе чтение", — отметила депутат.

Напомним, что 22 ноября заместитель председателя КГГА Анна Старостенко сообщила, что на Крещатике снесут советскую звезду с дома, где проживает Верка Сердючка. Кроме того, из публичного пространства будут убраны еще несколько советских памятников.

Во Временной специальной комиссии (ВСК) по вопросам защиты прав ВПЛ и других лиц 20 ноября разъясняли, кто из ВПЛ может рассчитывать на компенсацию за разрушенное жилье.