В Україні можуть знести старі "хрущовки" та панельні будинки: деталі.

Законопроект, який дозволить знесення старих житлових будинків, прийняли за основу ще в 2022 році, однак після цього його відправили на доопрацювання. У попередній редакції автори пропонували "оновлювати", тобто реконструювати або повністю зносити, не лише "хрущовки", а й усе житло старого фонду. Остаточно прийняти законопроект у Верховній Раді можуть до кінця цього року, сказала народний депутат Єлена Шуляк у коментарі "Минфіну".

Проект "Закону про здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду" пропонує ввести механізм, за яким можна буде зносити старі аварійні житлові будинки та будувати на їх місці сучасні багатоповерхівки.

У картці законопроекту зазначається, що у багатьох житлових будинків в Україні закінчується термін експлуатації або він давно минув. За даними Державної служби статистики, станом на 1 січня 2017 року площа застарілого житлового фонду становила 4,33 млн квадратних метрів.

Від органів місцевого самоврядування в 2019 році автори проекту отримали статистичні дані, згідно з якими в Україні нарахували 30 380 застарілих багатоквартирних будинків. До них увійшли:

• 7 646 побудованих включно до 1919 року (58 з них визнані аварійними);
• 9 693 побудованих у період з 1920 по 1953 рік (45 — аварійні);
• 7 192 побудованих у 1954-1969 роках (40 визнані аварійними);
• 5 364 побудованих у період з 1970 по 1989 роки (24 з них є аварійними);
• 785 будинків, побудованих у 1990-2010 роках.

"Продовження експлуатації таких будинків несе в собі не лише некомфортне існування мешканців таких об'єктів, але й пряму загрозу для їх життєвого середовища. Саме такі квартали (мікрорайони) є об'єктом реконструкції та інвестування", — йдеться в пояснювальній записці.

Знесення старих будинків: чого очікувати власникам

Законопроект передбачає, що зазначені будинки можуть реконструювати та модернізувати: замінювати вікна, комунікації, інженерне обладнання, утеплювати фасади, робити їх доступними для людей з інвалідністю. Ті будівлі, які реконструкції не підлягають, пропонують зносити та будувати на їх місці нове житло. Рішення будуть приймати за результатами енергетичного аудиту та техніко-економічних розрахунків.

Крім того, в проекті прописано, що "у разі суспільної необхідності" влада зможе примусово вилучати земельні ділянки для реконструкції мікрорайонів. Тим власникам, які будуть проти, пропонується звертатися до суду.

На час реставрації будинків їх мешканцям планують пропонувати "маневрове житло". При знесенні старого будинку також мешканців можуть примусово переселяти в маневровий фонд або надавати постійне житло в уже готових будівлях. Також розглядається варіант грошової компенсації.

Знесення житлових будинків в Україні: коли можуть почати

В першому читанні законопроект був прийнятий за основу ще 21 вересня 2022 року. Після двох років доопрацювання друге читання та прийняття проекту в цілому може відбутися до кінця 2024 року, повідомила голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Єлена Шуляк.

"Іде підготовка проекту до другого читання, дуже складно. Але, сподіваюся, до кінця року ми зможемо подати цей законопроект на друге читання", — сказала депутат.

Нагадаємо, 22 листопада заступник голови КГГА Анна Старостенко повідомила, що на Хрещатику знесуть радянську зірку з будинку, де має квартиру Верка Сердючка. Крім того, з публічного простору прибирають ще кілька радянських пам’ятників.

У Тимчасовій спеціальній комісії (ТСК) з питань захисту прав ВПЛ та інших осіб 20 листопада пояснювали, хто з ВПЛ може розраховувати на компенсацію за зруйноване житло.